Category Archives: QUICK TIPS

Simple tips to generate leads through social media

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Here are the social media tips you need for a successful lead generation

  1. Set up a Facebook Page. Don’t use your personal Facebook account for your real estate services.
  2. Post about your neighborhood.
  3. Use images when you update.
  4. Post about events in your neighborhood.
  5. Show you care about your clients.
  6. Engage with contests.
  7. Post your listings.
  8. Use Geo-targeted ads.

Lead generation from social media is not a popularity contest or superficial likes. It’s about making genuine connections. Source: wishpond.com

Your Loan in the Valley

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5 Things that Kill Your Credit Score

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1. YOU PAY OFF THE WRONG DEBT

You would think paying off any debt would help your score, right? Not quite—it seems some debts are preferable than others. Auto loans, if paid off early, can potentially decrease a credit score.

2. YOU ONLY USE ELECTRONIC STATEMENTS

So you turned off paper bills, thinking you were saving trees… but records show that consumers tend to pay closer attention to paper statements versus email bills, which could end up in the spam folder or ignored over time. Only turn off paper if you’re meticulous about never missing a monthly payment, otherwise opt for both paper and an email notice to cover your bases.

3. YOU ASK FOR A HIGHER LIMIT

Some credit card issuers tend to issue credit limit increases automatically, without the cardholder requesting them, and don’t come with a hard inquiry to your credit, which can lower your score.

4. YOU CO-SIGN FOR A SIBLING, FRIEND, OR LOVER

Co-signing for a credit card, student loan, auto-loan/lease, cell phone, or even an apartment rental can have a negative impact to your credit score if the person bails on making payments.

5. YOU FORGET TO FILE YOUR TAXES

We all get busy and forget stuff, but if you fail to file and pay taxes you could see the result show up on your credit report.

Knowing what not to do with your credit history is as important as knowing what to do. If you’ve made any of these mistakes, don’t panic! It’s never too late to get your credit score back up to the number you want it to be.

Source: societyofgrownups.com By Jennifer Nelson

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5 Signs You’re Not Ready for a Mortgage

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  1. Bruised & Beaten Credit

You don’t need top-tier credit to land a home loan. You don’t even necessarily need what’s often considered “good” credit. But consumers with scores below a 620 can have a tougher time securing financing.

  1. Insufficient Savings

You don’t need a mountain of money to buy a home. You don’t even necessarily need a down payment – just ask VA and USDA buyers and the thousands of folks who tap into down payment assistance programs in their community. But you’re going to need at least some cash in the bank, in part to possibly cover expenses like a down payment, earnest money deposit, appraisal, inspection, closing costs and more.

  1. Income Instability

Mortgage lenders want to feel like you’re a safe bet. A rocky employment situation can raise red flags. Ideally, you’ve been working the same job for at least the last two years. But that’s certainly not a reality for millions of American workers.

  1. You’re Still ‘Seasoning’

There is homebuying life after a bankruptcy or foreclosure, but you’ll typically need to wait at least a couple years following one of these events. Waiting periods can vary depending on the type of bankruptcy or foreclosure, the loan type, the lender and more.

  1. You’re Unprepared for New Expenses

Owning a home can be freeing, but it also comes with new expenses you don’t typically face while renting or living in your parents’ basement. Property taxes, homeowners insurance, homeowners’ association dues, maintenance costs and more can all eat into your monthly budget. Source: blog.credit.com by Chris Birk

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Great proven seller lead gen Real Estate marketing ideas

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Try these 4 proven seller lead gen real estate marketing ideas:

  1. Leverage Your Buyers

To generate solid referrals, strike while the iron is hot! After you hand over the keys, show your buyers you appreciate them and provide great follow-up to help solicit referrals.

  • Offer your buyers a small congratulatory closing gift (and be creative!)
  • Include a small stack of your business cards and ask your buyers to share them with anyone who may be in need of an agent
  • Since closing is a hectic time, follow up with your buyers in a week to thank them again – and remind them that you’d love any referrals

Referrals from past clients may not guarantee you seller leads, but this is a great way to open that channel with minimal effort.

  1. Go After For Sale By Owner (FSBO) Listings

90% of sellers who attempt to sell their own property aren’t able to complete the transaction. This is typically due to some combination of inexperience, limited resources, poor marketing and overpricing.

Trying to sell a home is extremely stressful, especially when you don’t have a background in real estate – presenting a great opportunity for you to come in and save the day! Look up FSBO listings on Craigslist and reach out to offer your services – perhaps a free consultation – to take full advantage of this technique.

  1. Contact Sellers with Expired Listings

Why do listings expire? Much like we discussed with FSBO properties, it’s typically because the expired listing is overpriced or is not being marketed well. Once again, you have the opportunity to step in and save the day.

In contrast to the FSBO method, you’ll need to rely on your MLS to pull a list of expired listings. Sellers with expired listings may already be working with another agent – but considering that the listing is still on the market and unsold, they may be motivated to explore all options.

Reach out to the seller to let them know that you can help them with their stalled listing. Come up with a game plan on how you will generate exposure for the listing. If the plan is good and pricing is in line with expectations, you may well find yourself representing the seller moving forward!

  1. Search for Leads on Facebook

Facebook has done a lot to improve their search functionality, specifically in building out the detail with which you can search for people, places and things from your profile page. Did you know that you’re able to look up keywords and locations in the search box at the top of your Facebook profile? Give it a try! If you type in your city along with a few keywords associated with selling a home – things like packing, house hunting or moving, you may very well find individuals in your extended network who could qualify as seller leads.

Source: zurple.com

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Finalmente tienes tu propio Real Estate Website…

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¿Ahora qué?

Nada más tienes que definir como te vas a diferenciar de más de 1 billón de páginas web dedicadas a bienes raíces. ¿Suena fácil verdad?

No te preocupes, vamos a darte algunos consejos que con algo de persistencia, te llevarán al éxito.

  1. Investiga lo básico del SEO (Search Engine Optimization)

Es muy importante que antes de poner tus cartas a jugar entiendas lo básico de cómo los sistemas de búsqueda en internet funcionan.

  1. Escribe contenido valioso que pueda ser realmente de utilidad para tu cliente.
  1. Crea perfiles en tu website de los vecindarios en los que estas enfocado. Después de todo, ¿quien sabe de estas áreas más que tú?
  1. Escribe tu biografía haciéndote ver como el experto que eres.
  1. Crea videos informativos, profesionales y divertidos que puedas conectar con tu sistema de marketing.
  1. A menos que hayas vivido debajo de una roca los 10 años pasados, no tenemos que mencionarte lo importante que son las redes sociales hoy en día.

Ahora sí, con esta información y tu creatividad estas listo para empezar a darle un funcionamiento adecuado a tu website. ¡Manos a la obra!

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Quién es quién YLV Loans

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El proceso de obtener una hipoteca puede parecer muy complejo debido a la cantidad de personas que participan. Aunque en ocasiones pueda parecer abrumador, es importante reconocer que cada persona con la que trabajes te brinde un servicio específico, que te ayudará a convertirte en propietario de una vivienda.

A continuación un resumen de nuestros miembros claves:

Agente de Préstamos.

Los agentes de préstamos son especialistas en hipotecas; usarán tu información de crédito, finanzas y empleo para ver si calificas para una hipoteca, y luego te presentarán opciones de financiamiento hipotecario que se ajusten a tu capacidad financiera.

Agente de bienes raíces.

Los agentes de bienes raíces te pueden ayudar a encontrar el tipo de vivienda que buscas, examinar viviendas comparables y comparar diversos vecindarios.

Procesador de préstamos.

La tarea del procesador de préstamos es preparar la información y la solicitud de tu préstamo hipotecario para presentarla al evaluador de solicitud de préstamo hipotecario. El procesador de préstamos te solicitará muchos documentos, incluso documentos sobre tu ingreso, tu empleo, tus facturas mensuales y el dinero que tengas en el banco.

Evaluador de solicitud de préstamo hipotecario.

El evaluador de solicitud de préstamo hipotecario es el profesional autorizado para evaluar si eres elegible para el préstamo hipotecario que solicitas. El evaluador aprobará o rechazará tu solicitud de préstamo hipotecario basado en tu historial de crédito, historial de empleo, activos, deudas y otros factores. Source: Freddie Mac

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5 razones por la que tus clientes no te eligen como su Agente de Bienes Raíces

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Aunque hay muchas razones por las que los negocios fracasan, aquí descubrirás las 5 razones principales por las que vendedores/compradores no están usando tus servicios.

Si tu negocio está sufriendo porque apenas consigues un cliente, este artículo te será de gran utilidad.

  1. Sin necesidad, no hay ventas

El mayor error que la mayoría de Agentes cometen es vender su servicio a clientes que no lo necesitan. La lección aquí es simple: cualquier servicio/ producto que no resuelva un problema urgente o necesidad, será difícil de vender a cualquier cliente.

  1. Sin dinero, no hay ventas

Por desgracia, muchos negocios se tienen que enfrentar a este problema. Todo el mundo les dice que sus productos/servicios son maravillosos pero nadie puede sacar sus billeteras para pagar por ellos.

Aunque haya una seria necesidad por ese producto o servicio, para muchos Agentes es difícil vender sus servicio a suficientes clientes.

  1. Sin prisas, no hay ventas

Ya que la gente suele retrasar sus compras, debes animarles a pasar a la acción y comprar ahora. Creando un sentido de la urgencia en tu negocio, los clientes tendrán una razón por la que tomar una decisión inmediatamente. Cuando usas la prisa como una estrategia de ventas, también creas la impresión de escasez de propiedades. A nadie le gusta perderse una buena oferta o la oportunidad de disfrutar de un producto o servicio excelente.

  1. Sin deseo, no hay ventas

Mucha gente necesita ser motivada antes de comprar o vender.

La mejor manera de crear deseo por tu servicio es vender los beneficios y los resultados de éste.

  1. Sin confianza, no hay ventas

Estamos en una era donde las estafas, por desgracia, son comunes, y hay un incremento de gente que sólo usa servicios de agentes conocidos o de una compañía en la que confían.

La confianza y la credibilidad son claves en el mundo de los negocios de hoy.

Source: gananci.com

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Want to earn more money in 2017?

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Here are 16 things that you can do to increase your closings in 2017:

  1. Increase your activity on social media sites.
  2. Make a marketing or social media calendar
  3. Adhere to a regular prospecting schedule.
  4. Join a networking or business professionals group.
  5. Create a blog.
  6. Employ pay-per-click advertising.
  7. Create landing pages to attract prospective home sellers.
  8. Hold an open house.
  9. Boost an upcoming event on Facebook.
  10. Maintain or update your CRM.
  11. Send out regular email drip campaigns
  12. Attend local marketing or broker caravan sessions.
  13. Read a book or listen to an audio book.
  14. Attend meetings or courses to stay current on local and state contracts and real estate policies.
  15. Find a mastermind partner.
  16. Outsource annoying and time-consuming tasks. (For example, hire a transaction coordinator, a virtual assistant, or a short sale processor.)

Source: melissazavala.com

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¿Qué regalarle a tu cliente?

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Después de un 2016 lleno de éxitos, es hora de agradecer a tus clientes por haber puesto su confianza en tu servicio.

No olvides enviar algún detalle a tu base de datos y en especial a tus clientes. Esta es una necesidad por llenar entre el agente de bienes raíces y el comprador donde puedes mostrar tu aprecio y hasta ganar nuevos o futuros negocios.

Esta es una lista de los regalos que podrías enviar.

– Flores.

– Vino.

– Una cena.

– Cestas de regalo.

– Placas de agradecimiento.

– Tickets para un evento.

– Gift cards.

– Un pavo.

– Regalos para los niños (si los tienen).

– Una alfombra para la entrada.

* Cualquiera sea el regalo que seleccionaste, no olvides agregar una tarjeta o postcard tuya con un mensaje escrito a mano.

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Mejora la experiencia con tu cliente

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Sólo tienes que poner en práctica estos puntos y estamos seguros que tus clientes no podrán resistirse a tus encantos.

  1. Saluda siempre al cliente, haz que se sienta cómodo y a gusto.
  2. Dale el valor que se merece y dile porque es tan importante para ti.
  3. Ponte a su servicio, déjale saber que estas interesado en lo que quiere o busca.
  4. Escucha y ayúdalo a obtener lo que quiere.
  5. Invítalo a que regrese aún y cuando no se haya decidido a usar tus servicios.

Todos queremos clientes más felices, ¿verdad?

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